Boligtjenesten i Nedre Eiker kommune

Tjenesten er hjemlet i Lov om sosiale tjenester og kommunestyret har godkjent retningslinjer for tildeling av boliger der Nedre Eiker kommune har tildelingsrett. Loven og retningslinjene er styrende i saksbehandling av søknad på boliger. Dette betyr i praksis at det er en del vilkår som skal være oppfylt for at du skal få en kommunalt tildelt bolig.

Organiseringen av boligtjenesten er tre delt på følgende måte:

• Dette betyr at Eiendomsavdelingen har med husleiekontrakter på de kommunale eiendommene og oppfølging i forhold til dette.
• NAV arbeider i forhold til økonomiske ytelser som for eksempel bostøtte og startlån.
• Boligtildelingen ligger hos tjenestekontoret som holder til på Rådhuset.

Målgruppe
Generelt må den som søker kommunalt tildelt bolig fylle vilkårene i loven for å få søknaden behandlet. Til hjelp i dette arbeidet har vi retningslinjene som ble vedtatt av kommunestyret 03.03.10.

Målgruppen er personer som ikke selv eller ved annen offentlig boligbistand greier å skaffe seg egnet bolig, herunder personer som har behov for bolig med særlig tilpasning på grunn av alder, funksjonshemming eller utviklingshemming.

For å få bolig tildelt av Nedre Eiker kommune må du ha en folkeregistrert adresse her.

Det er kommunens ansvar å bistå de som av forskjellige årsaker er vanskeligstilte på boligmarkedet. Hvem som er vanskeligstilt er ofte vanskelig å vurdere, men ofte er dette personer som ikke har muligheter eller evner til å skaffe seg noe på det private, de må ha økonomisk og praktisk bistand til å skaffe seg egnet bolig, og i flere tilfeller også bistand til å bo.

Det er viktig å ansvarliggjøre kommunens innbyggere. Med dette menes det at hver og en av de som har forutsetninger for det, må selv sørge for en så god bosituasjon som mulig. Har du en enebolig å selge som du synes det er for mye jobb å vedlikeholde, så er det ikke kommunes oppgave å skaffe deg noe mindre og mer lettstelt. Nedre Eiker kommune ser fordelen av å bo mer tilrettelagt for både eldre og funksjonshemmede, men ofte må hver enkelt ta ansvar for dette selv. Dette er helt nødvendig for at vi skal ha mulighet til å hjelp de med størst behov på dette området.

Hva finnes av boliger?
Nedre Eiker Kommune har boliger for ulike brukergrupper. Kommunen eier en del boliger selv, men vi har også tildeling av boliger fra private aktører og boligstiftelsen. Dette er omsorgsboliger, trygdeboliger og gjennomgangsboliger. Flyktningeboliger administreres av eiendomsavdelingen i samarbeid med NAV.

En omsorgsbolig er i første omgang tiltenkt personer som trenger en tilpasset bolig med tanke på deres fungering. Trygdeboliger tildeles fortrinnsvis personer som har en begrensning i forhold til sin økonomi og hvor det er vanskelig for disse personene å skaffe seg noe på det private markedet. Kommunale boliger, så kalte gjennomgangsboliger leies ut til personer midlertidig. Disse har en leieperiode på 1- 3 år. I denne perioden må de som bor i en slik bolig jobbe for å skaffe seg noe privat. Dette er boliger med markedsleie.

Nedre Eiker kommune har også tilrettelagte boliger til personer med forskjellige diagnoser som demens, utviklingshemming, psykiske lidelser og fysisk funksjonsnedsettelse m.m.
Pr.d er boliger for personer med rusproblemer prosjektert i forbindelse med Berggården. Kommunen opererer pr i dag med noen kommunalt eide boliger til dette formålet.

Boliger for tildeling i Nedre Eiker Kommune (pr 01.06.10)

Gjennomgangsbolig
En kommunal utleiebolig er et knapphetsgode, og er ment som en midlertidig løsning i en vanskelig livssituasjon. Leieavtalen her har en varighet på 1 – 3 år. I løpet av denne perioden må leietaker finne et tilbud på det private markedet. Husleien i disse boligene tilsvarer markedsleie.

Tildeling skjer etter en totalvurdering av registrerte søkeres økonomi, nåværende boforhold og øvrige sosiale og helsemessige forhold.

Hovedprinsippet for tildeling av kommunal bolig vil være å tildele bolig til søkere med størst behov. Vanskeligstilte blir her definert som:

• Husstander med barn, som befinner seg i en kritisk fase og trenger oppfølging fra det offentlige hjelpeapparatet.
• Personer med psykiske lidelser som ikke klarer å skaffe bolig selv.
• Personer i en kaotisk livssituasjon, dvs personer med rusproblematikk og andre uten evne til å strukturere sitt liv.
• Pleie og omsorgskrevende/tilsynskrevende søkere prioriteres dersom forholdene ligger til rette for det i den aktuelle bolig. 

Omsorgsbolig
Nedre Eiker kommune har tildeling av omsorgsbolig til de som trenger en tilrettelagt bolig på grunn av fysisk eller psykisk funksjonshemming eller utviklingshemming.

Målgruppen er alle over 18 år som på grunn av sin helse ikke er i stand til å skaffe seg bolig selv. Familier med barn tildeles ikke omsorgsbolig.

Det er stor pågang av søkere til omsorgsbolig. For å sikre at vi gir bolig til dem som trenger det mest, vurderer vi nøye om søker er i stand til å skaffe seg bolig selv. Vi prøver å ta hensyn til ønske om bosted, men ved snevre valg kan det ta svært lang tid før bolig kan tilbys.

Ordningen med omsorgsbolig i kommunen er organisert på to ulike måter. Den ene er der hvor kommunen er eier. Her betaler leier seg inn med tre måneders depositum. Den andre ordningen er kjøp/salg via megler. Uavhengig av dette så har Nedre Eiker kommune tildelingen. Husleien følger markedspris for boliger og varier etter størrelse på boligen. Søker du om omsorgsbolig

Trygdebolig
Nedre Eiker Kommune har tildeling av 134 trygdeboliger. Det er boligstiftelsen som er forretningsfører i forhold til disse. Leieavtalene her er stort sett tidsubegrensede. De er ikke spesielt godt egnet for funksjonshemmede, men er et godt alternativ der økonomi og andre sosiale forhold er grunnen til problemet på boligmarkedet.

For å få tildelt en trygdebolig krever stiftelsen at du kan vise til referanse på dine tre siste års boforhold.

Ulike støtteordninger i forhold til bolig
Slik vi er organisert i dag får du informasjon om dette på NAV. Det er viktig å være klar over at det finnes mange ulike støtteordninger i dag som gjør det mulig med en bolig på det private markedet. Les også på Husbanken sin hjemmeside www.husbanken.no.

Har du spørsmål om denne tjenesten kan du ta kontakt med Rita Weum eller Gro Anita Hvamstad på tlf: 32 23 25 00.

Link til :

• Loven
• Retningslinjene
• Søknadsskjema
• NAV
• Husbanken
• Husleieloven
• Finn.no