Planprosess for reguleringsplaner
Planprossessen for en reguleringsplan avhenger av det foreslåtte tiltakets samsvar med kommuneplanen. Er tiltaket helt i samsvar med kommuneplanen får denne det enkleste løpet.
Avhengig av tiltakets samsvar med kommuneplanen er det fire ulike løp for reguleringsprosessen:
A: Enkel plan (lenke til illustrasjon av planprosess)
- planutkast som samsvarer helt med kommuneplanens arealdel (KPL)
- planutkast for et mindre område der det er få offentlige interesser, få nabointeresser.
- mindre kompliserte tekniske forhold (f. eks. grunnforhold, flom og lignende).
B: Sammensatt plan (lenke til illustrasjon av planprosess)
Kjennetegnes ved en av følgende:
- Planutkastet samsvarer med KPL, men der det må planavklares i forhold til flere offentlige og private interesser.
- Planutkast som avviker noe fra KPL men som forutsettes å være uten vesentlige virkninger for miljø og samfunn
C: Innfløkt plan (lenke til illustrasjon av planprosess)
- utløser krav til planprogram (som må på høring før vedtak)
- plan med mange og sammensatte arealkonflikter og stort behov for arealavklaringer. Typiske trekk ved en plan som gjør at den faller i denne kategori vil være for eksempel:
· Maksimal størrelse på bebyggelse og/eller arealformål er ikke i samsvar med gjeldende kommuneplan/arealdelen.
· Omfattende rekkefølgebestemmelser mht. offentlig infrastruktur.
· Omfattende avklaringer/forhandlinger med statlige og regionale myndigheter.
D: Innfløkt plan med konsekvensutredning (lenke til illustrasjon av planprosess)
- utløser krav til både planprogram og konsekvensutredning (som må på høring før vedtak)
Planprosess avklares i oppstartsmøte med kommunen.
Oppstilling over planmaler tilhørende stegene i planprosessen kan leses her.
Spørsmål til planprosess og plankrav stilles til Arealplan.
Skriv ut
Tips en venn
